Waarborgfonds sociale woningbouw
De achtervang van rijk en gemeenten wordt ingenomen door het sluiten van een achtervang overeenkomst met het WSW. De geborgde leningen hebben betrekking op de in onze gemeente gevestigde woningbouwvereniging.
Bij deze garanties loopt de gemeente slechts een tertiair risico omdat eerst de corporatie zelf en daarna het WSW wordt aangesproken bij niet nakoming van financiële verplichtingen.
Overige garanties
De Stichting IJsselheem heeft in 2017 een hypotheekverklaring verstrekt met betrekking tot de onroerende zaken waarvoor een lening is aangegaan die door de gemeente is gegarandeerd. (vestiging van hypotheekrecht). Voor de GEM Zwartewaterland CV staat de gemeente garant voor maximaal 5 miljoen euro in de vorm van een rekening-courantkrediet.
WMO voorzieningen
Voor de uitvoering van de WMO huishoudelijke hulp heeft in 2013 een aanbesteding plaatsgevonden. De zorgtaken zijn gegund aan meerdere partijen en hebben een meerjarig karakter. De uitvoering van de begeleiding en de nieuwe zorgtaken binnen de WMO zijn aanbesteed. De gemeente heeft met diverse partijen contracten afgesloten.
Nabetalingsverplichting uit grondaankopen
Van alle grondaankopen door de gemeente Zwartewaterland vanaf 1-1-2001 (datum herindeling) zijn de koopovereenkomsten nagelopen op eventuele nabetalingsverplichtingen. Uit de aankoopakten blijkt dat per grondexploitatie onderstaande verplichtingen zijn aangegaan (In 2019 zijn er geen nieuwe nabetalingsverplichtingen aangegaan).
Binnenveld
Percelen Krommesteeg Datum akte 31-03-2010, aankoop K 320-677-681-682-986. Oppervlakte 111.895 m2. Indien voor 01-04-2025 een bestemmingsplanwijziging heeft plaatsgevonden voor:
-woningbouw, vindt een nabetaling plaats van € 7,50 per m2 € 839.213
-bedrijventerrein, vindt een nabetaling plaats van € 5,-- per m2 € 559.475
De ‘niet uit de balans blijkende’ nabetalingsverplichting op basis van grondaankopen door de gemeente bedraagt op 31-12-2019 totaal € 1.398.688.
Belastingschade (vennootschapsbelasting)
Met ingang van 2016 is de gemeente vennootschapsbelastingplichtig (Vpb-plichtig). Op grond van de huidige lopende grondexploitaties verwachten wij een te betalen bedrag aan vennootschapsbelasting van € 53.000 voor de jaren 2019 en 2020. De daarop volgende jaren is dat € 43.000.
BTW vergoedingen afvalfonds verpakkingen
Gemeenten hebben de btw op kosten voor de gescheiden inzameling, sortering en/of verwerking van verpakkingsafval tot op heden gecompenseerd via het BTW-compensatiefonds. Vanaf 2015 moeten gemeenten nu alsnog btw afdragen over de ontvangen bijdragen van het Afvalfonds Verpakkingen. De btw op deze kosten komt alsnog voor aftrek via de btw-aangifte in aanmerking. Zodoende zal de btw die ten onrechte is gecompenseerd via het BTW-compensatiefonds, moeten worden gecorrigeerd.
De Belastingdienst zal vanwege de bijzondere omstandigheden geen verzuimboete opleggen voor in het verleden te weinig afgedragen btw. Wel zal de Belastingdienst belastingrente in rekening brengen over de correcties op het BTW-compensatiefonds en de suppletieaangiften omzetbelasting. Per saldo heeft deze exercitie (afgezien van belastingrente) geen financiële gevolgen voor de gemeente.
Per 1 juli 2020 ontstaat evenwel een nieuwe situatie door de inwerkingtreding van de gewijzigde Kaderrichtlijn afval. Wat dit betekent, wordt nader besproken tussen VNG en het Ministerie.
Wij treden met de Belastingdienst in overleg of zij willen berusten in het verleden aangezien deze constructie een 'vestzak-broekzak' verhaal betreft.